如果不考虑长期居住的需求，仅仅是投资方面，小编特别推荐大东、于洪区、浑南新区的三环沿线住房，沈阳市中心的二手房产也是适合投资。
沈阳市内现在为偏向四周发展，很多经济开发都靠近三环，二环与三环的交通便利，地铁未来将覆盖整个城区，公共交通都是不是大问题。如何选择一处适合投资的房产呢？
1、交通：有几点值得考虑，首选地铁十号线、九号线、四号线与快速路交汇处附近，
2、环境：大型绿地，适合未来转让增值
3、物业：优质开发商、优质物业会让房屋升值，不好的管理会降低房产价值
4、学区：学区是现在的重要选择，这点是未来转让投资的最佳附加，提高房产的附加价值。
5、商圈：距离大商圈要近一些，不论是商业住宅还是民用住宅，还是门市房。
6、面积不宜过大、不宜尾盘、不宜过冷
目前那些地段能有升值潜力呢
比如说东陵路沿线（未来有地铁延长线的规划）
比如说浑河两岸沿线（未来有轨电车滨水路延长线的规划）
再有就是参考（沈阳政府各种开发区重点规划）市内去沈北沿线、市内去西峡谷沿线
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